Flow with Traccy
Đừng ký hợp đồng thuê nhà làm homestay trước khi đọc cuốn sách này
3 năm kinh doanh homestay, tôi gói lại quy trình tìm nhà, tính vốn, setup, bán phòng và vận hành, để bạn không phải trả học phí bằng tiền cọc và tiền setup.
Ebook · Traccy
Khởi nghiệp homestay thực chiến từ con số 0
Từ A đến Z: tìm nhà, tính vốn, setup, bán phòng và vận hành
Có thể bạn cũng đang như vậy
Những điều người mới thường lo
Đây là những câu tôi được hỏi nhiều nhất, và cũng là những điều chính tôi từng lo khi bắt đầu.
Về Traccy
Một phòng thì bạn có thể tự lo bằng sức mình, còn mười phòng thì bạn phải điều hành như một doanh nghiệp.
Tôi mở phòng đầu tiên khi vẫn đi làm toàn thời gian ở công ty. Ban ngày tôi trả lời khách trong giờ làm, tối tan làm lại đi dọn phòng và mua những món còn thiếu. Ba đến sáu tháng đầu là giai đoạn vất vả nhất.
Khoảng một năm sau, tôi có 10 phòng. Mở rộng nhanh giúp tôi học được nhiều, nhưng cũng cho tôi thấy rằng khi quy trình chưa vững thì càng nhiều phòng càng nhiều việc.
Từ đó tôi tập trung xây quy trình và đưa các công cụ tự động vào. Bây giờ việc tìm khách và đăng bài trên mạng xã hội không còn tốn nhiều thời gian, còn quản lý đặt phòng và lịch dọn phòng thì chạy tự động. Mỗi ngày tôi dành khoảng 15 phút đến 1 tiếng để chăm khách và theo dõi công việc.
Trong cuốn ebook bên dưới, tôi viết lại quy trình mở và vận hành homestay theo từng bước, để bạn đi đúng thứ tự ngay từ đầu. Phần tự động hóa tôi đang làm thành các công cụ và khóa học riêng, sẽ ra mắt sau.
Ebook · Traccy
Khởi nghiệp homestay thực chiến từ con số 0
Ebook
Khởi nghiệp homestay thực chiến từ con số 0
Từ A đến Z: tìm nhà, tính vốn, setup, bán phòng và vận hành. Cuốn sách đi từng bước, từ lúc tìm nhà đến khi phòng chạy đều. Mỗi chương có bảng tính, bảng kiểm và phần việc bạn làm được ngay hôm nay.
Sau khi đọc, bạn sẽ:
- Tự tính được vốn ban đầu, điểm hòa vốn và giá sàn trước khi ký hợp đồng thuê nhà.
- Biết kiểm tra căn nhà, giấy tờ và hợp đồng để tránh mất tiền cọc.
- Setup xong một phòng trong 3 ngày đến 1 tuần, định giá và chọn kênh bán hợp với khách của mình.
- Có quy trình cho một lượt khách, từ lúc nhận cọc đến lúc giao phòng cho khách sau.
- Biết khi nào nên và chưa nên mở thêm phòng.
Thị trường và tìm căn
- 01Hiểu đúng về homestay
- 02Chọn mặt bằng theo tệp khách
Vốn, chi phí và tính lợi nhuận
- 03Vốn và điểm hòa vốn
- 04Giấy tờ, chủ nhà và hợp đồng
Setup, đăng bán và tìm khách
- 05Setup phòng
- 06Định giá và kênh bán
- 07Tư vấn và chốt khách
Vận hành và tối ưu
- 08Vận hành hằng ngày
- 09Xử lý sự cố và đánh giá
- 10Quản lý tiền và con người
- 11Mở rộng quy mô
Sách dành cho
- Người mới muốn mở homestay đầu tiên.
- Người đang tìm hiểu ngành trước khi quyết định xuống tiền.
- Người đã có một vài phòng và muốn vận hành bài bản hơn.
Sách chưa hợp với
- Người tìm cách làm giàu nhanh mà không muốn tính toán.
- Người muốn có một công thức chắc chắn thành công. Sách giúp bạn tính trước để tự quyết định làm hay bỏ.
Ebook bản PDF
11 chương, kèm bảng tính và bảng kiểm. Nhận file qua email sau khi chuyển khoản.
Được vào nhóm Zalo riêng cho người đã mua để hỏi tôi trực tiếp.
Được nhận miễn phí các bản cập nhật khi sách có nội dung mới.
Giá ưu đãi trong tuần ra mắt.
Miễn phí
Đọc thử Lời nói đầu và Chương 1
Bạn đọc ngay trên trang, không cần để lại thông tin. Chương 1 "Hiểu đúng về homestay" giúp bạn tự trả lời câu hỏi mình có nên mở homestay vào lúc này không, kèm bảng tự đánh giá sự sẵn sàng có ngưỡng để biết nên làm ngay hay chuẩn bị thêm.
Miễn phí, đọc ngay
- Lời nói đầu: vì sao tôi viết cuốn sách này.
- Chương 1: homestay là kinh doanh dịch vụ, cơ hội và thách thức, ai phù hợp để mở homestay.
Sắp ra mắt
Công cụ tự động hóa cho chủ homestay
Đây là những công cụ tôi đang dùng mỗi ngày, được làm gọn lại để bạn dùng được ngay. Bấm "Báo tôi khi mở bán" để nhận tin sớm nhất.
Bộ mẫu tin nhắn cho homestay
Tin chào khách, hướng dẫn nhận phòng, nhắc giờ trả phòng và xin đánh giá. Chép vào mục trả lời nhanh của Zalo là dùng được.
File quản lý đặt phòng trên Google Sheets
Báo khi trùng lịch, tự tính công suất phòng và tổng hợp thu chi theo tháng. Đây là file tôi đang dùng cho homestay của mình.
Khóa học Tự động hóa homestay bằng AI
Dùng AI để viết bài đăng, trả lời khách, ghi sổ và nhắc lịch, chỉ với các công cụ miễn phí. Học theo video quay sẵn.
Combo ebook và bộ công cụ
Ebook, file quản lý đặt phòng và bộ công cụ tính vốn, lập kế hoạch tài chính 12 tháng cho căn bạn đang nhắm.
Dịch vụ
Làm cùng bạn, làm giúp bạn
Mỗi tháng tôi chỉ nhận một số ít khách để làm kỹ từng người.
Tư vấn riêng 60 phút
Gọi video cùng tôi: xem căn bạn đang nhắm, tính vốn và điểm hòa vốn cho căn đó, trả lời các câu hỏi riêng của bạn.
Cài trợ lý quản lý homestay
Tôi cài cho bạn một trợ lý trên Telegram: ghi đặt phòng, nhắc giờ nhận và trả phòng, báo thu chi mỗi tuần. Chạy trên nền tảng miễn phí nên không tốn phí máy chủ hằng tháng.
Làm website trọn gói
Trang giới thiệu homestay hoặc trang bán hàng giống trang này: thiết kế, viết nội dung và đưa lên mạng, không tốn phí duy trì.
Những gì tôi đã tự động hóa
Tôi dùng chính những công cụ mình chia sẻ
Các dự án dưới đây tôi tự làm và đang dùng hằng ngày cho homestay và công việc của mình.
Trợ lý Telegram cho homestay
Ghi đặt phòng và thu chi chỉ bằng một tin nhắn, nhắc trước giờ khách nhận và trả phòng, đọc ảnh chuyển khoản để ghi tiền thu. Việc nào cũng chờ tôi bấm đồng ý rồi mới lưu.
Bảng theo dõi công suất phòng
Tự tính công suất từng tuần, so với tuần trước, và gửi tóm tắt tiền thu, tiền chi vào sáng thứ Hai.
Bản tin và lịch hẹn mỗi ngày
Mỗi sáng trợ lý gửi bản tin ngắn và tóm tắt email, mỗi tối nhắc lịch của ngày mai cùng danh sách khách sắp đến.
Báo cáo cuối tháng và sao lưu tự động
AI đọc giấy tờ, lập bảng tổng, viết nhận xét và làm slide, tôi chỉ việc duyệt lại. Dữ liệu trên máy được tự sao lưu lên Google Drive mỗi ngày.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
Mua ebook xong tôi nhận sách thế nào?
Sau khi bạn chuyển khoản, tôi kiểm tra và gửi file PDF qua email trong ngày. Mỗi file có in tên người mua ở chân trang.
Ngoài file sách, người mua còn nhận được gì?
Bạn được vào nhóm Zalo riêng cho người đã mua, nơi tôi trả lời câu hỏi trong lúc bạn áp dụng sách. Khi sách được cập nhật hoặc có thêm nội dung, bạn nhận bản mới miễn phí theo mã đơn của mình.
Tôi chưa có kinh nghiệm gì, đọc có hiểu không?
Sách viết cho người mới, bắt đầu từ việc hiểu ngành rồi mới đến tìm nhà và tính vốn. Các khái niệm đều được giải thích bằng ví dụ đời thường.
Đọc sách xong tôi có chắc chắn có lời không?
Không ai hứa chắc được điều đó. Sách giúp bạn tính trước lời lỗ cho căn bạn đang nhắm, để bạn quyết định làm hay bỏ trước khi xuống tiền.
Tôi vẫn đi làm toàn thời gian, có làm homestay được không?
Được, tôi cũng đang như vậy. Giai đoạn đầu sẽ vất vả, và bạn cần xây quy trình, có người phụ thì công việc mới nhẹ đi. Sách có phần hướng dẫn cách giao việc cho người phụ.
Tôi thanh toán bằng cách nào?
Bạn chuyển khoản ngân hàng bằng mã QR hiện ra sau khi đặt mua, nội dung chuyển khoản ghi mã đơn để tôi dễ đối chiếu.
Liên hệ
Nhắn cho Traccy
Bạn có câu hỏi về ebook, các công cụ hay dịch vụ, cứ để lại lời nhắn. Tôi sẽ trả lời qua email hoặc Zalo trong vòng một ngày.